二手樓市冰封 我們應如何？

歐美中日7大央行聯手救市，聯手加強美元融通舉措，雖令環球投資者對經濟氣氛略為好轉，但仍未扭轉本港投資者對樓市信心，造成近期「一手熱、二手冷」局面，市場消息，昨日十大屋苑皆「食蛋」。而中原地產對後市估計，10大指標屋苑本周末成交量有機會再摸底跌至只約11宗，較上周同期錄得13宗跌15％。

12月與11月市場表現將會成為本年最差銷情?
根據中原地產亞太區董事總經理陳永傑指出，7國央行聯手救市，雖令市場氣氛好轉(不等同投資者恢復信心)，但短期內不會對本港二手物業市帶來直接剌激作用。


根據二手樓市成交量顯示將軍澳極為淡靜，同時該區 天晉、領凱兩大新盤『吸乾』區內購買力，同時銷售亦已進入尾聲，相信該區的二手睇樓情況比之前數周已有明顯改善，但是全區全日成交量為零。」


而作為九龍區豪宅方面，九龍站上蓋指標豪宅凱旋門、天璽、君臨天下，以及尖沙嘴名鑄，12月的成交量零。與此同時，長沙灣「西九四小龍」所屬的昇悅居、宇晴軒和碧海藍天，本月迄今一樣「零成交」。

根據7大央行聯手救市後，投資者對後市還十分擔心。怕好似出現零八年金融危機後，樓市會大幅回落，因而出現一個比現價更低的價錢出現，因而要等待更長時間來出現獲利機會。

因而才出現樓市出現低成交量情況，試問現在會入市的買家是誰？

當然只有急切需要的用家才會入市，這樣投資者保留實力尋求一個出現更低的價格時間，先來投資，以便獲取最大利潤。

這樣我們一般小投資者，必須更為小心，寧願放棄一次少許利潤，因而帶來跌市的風險。